Gewerbeimmobilie in Arta

Investitionsmöglichkeit!. Im Herzen von Artà, nur wenige Schritte vom alten Bahnhof entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie, die Funktionalität, Großzügigkeit und großes Potenzial vereint. In einer sehr ruhigen und leicht zugänglichen Gegend gelegen, befindet sich das Objekt in einem Gebäude mit nur einem Nachbarn – ideal für gewerbliche oder industrielle Aktivitäten mit hoher Privatsphäre und Komfort.. Die Immobilie besteht aus einer Industriehalle und einem städtischen Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 816 m². Das Hauptgebäude, mit ca. 368 m², ist in Empfangsbereich, Büro, großes Lager, Umkleideraum und Parkplatz unterteilt.. Im Erdgeschoss befinden sich der Geschäftsbereich und das Büro (ca. 30 m²), die dank großer Glasfassade viel Tageslicht erhalten. Der Boden ist aus Fliesen, die Einbauleuchten sorgen für eine moderne und einladende Atmosphäre – ideal, um Kunden zu empfangen oder komfortabel zu arbeiten.. Das Büro ist ebenfalls sehr hell und mit einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.. Vom Geschäftsbereich gelangt man in das großzügige Untergeschoss, das früher als Werkstatt und Produktionsstätte für Phiolen diente. Das ca. 330 m² große Lager bietet durch seine hohen Decken, hervorragende Belüftung und viel Tageslicht den perfekten Raum für unterschiedlichste Nutzungen.. Im Inneren der Werkstatt befindet sich außerdem ein praktischer Umkleideraum mit Dusche und Schließfächern – hell, geräumig und gut aufgeteilt.. Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Vielseitigkeit: Das Tor zur Werkstatt ist groß genug, um die Einfahrt von LKWs zu ermöglichen – ideal für Anlieferungen und Transporte. Draußen gibt es einen großzügigen Parkplatz, teilweise überdacht für zwei Autos, mit zusätzlichem Platz für mehrere weitere Fahrzeuge. Ein Außen-WC für Personal oder Besucher rundet das Angebot ab.. Als Teil des Verkaufs ist ein angrenzendes, städtisches Grundstück mit 448 m² im Preis inbegriffen – perfekt für zukünftige Erweiterungen, Neubauten oder als Kapitalanlage in einem stetig wachsenden Gebiet.. Einige Bilder wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt, um mögliche Einrichtungsmöglichkeiten zu veranschaulichen und das Potenzial der Immobilie darzustellen.. Wichtig: Die im Kaufpreis nicht enthaltenen Kosten wie Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen.. Wir sind ein Bauunternehmen – gerne beraten wir dich zu Umbauten, Erweiterungen oder Projekten aller Art.. Verpasse nicht diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitige und großzügige Immobilie mit großem Potenzial in einer der charmantesten und ruhigsten Gegenden von Artà zu erwerben. Kontaktiere uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, dir alles vor Ort zu zeigen!