Gewerbeimmobilie in San Lorenzo

Dieses charmante Stadthaus mit Restaurantbetrieb liegt im Herzen von San Lorenzo, nur wenige Schritte vom Rathaus, der Kirche, den Schulen und dem beliebten „Nova“-Platz von Sant Lorenzo entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit Zugang über zwei Straßen und verfügt über drei verschiedene Ebenen, was dem Gebäude Charakter und Funktionalität verleiht.. Das 2-stöckige Haus ist in 2 verschiedene Nutzungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant und im 1. Stock gibt es einen als Wohnhaus genutzten Raum (ohne Küche).. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Eingangshalle mit Rezeption, die als Büro genutzt wird, ein Esszimmer für das Restaurant mit einer Industrieküche mit Speisekammer, eine Bar, 3 Badezimmer, eines für Damen, eines für Männer und das dritte für das Personal, eine große Terrasse und eine Holzterrasse. Das Restaurant ist teilweise renoviert. Im Patio des Restaurants gibt es ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Veranda.. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in die erste Etage, in der sich das Haus befindet. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, einen Dachboden aus Holz, 1 großes Badezimmer mit Dusche und 1 Schlafzimmer mit Doppelbett.. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine große Doppelgarage mit 2 Abstellräumen.. Das Haus und das Restaurant werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft und sind bereit für die Weiterführung des Geschäftsbetriebs und den Einzug. Dieses Setup ist ideal für Unternehmer, die ihr eigenes Restaurant betreiben und gleichzeitig komfortabel auf demselben Grundstück wohnen möchten.. Einige Bilder wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt, um mögliche Einrichtungsmöglichkeiten zu veranschaulichen und das Potenzial der Immobilie darzustellen.. Finanzielle Überlegungen:. Steuern und Kosten: Im Immobilienpreis sind weder die mit dem Kauf verbundenen Steuern noch die Kosten für den Notar und die Grundbucheintragung enthalten. Diese zusätzlichen Kosten müssen sein.. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus Wohnen und Restaurantbetrieb in zentraler und lebendiger Lage suchen. Mit seinen mehreren Ebenen, der Erschließung über zwei Straßen und der umfangreichen Ausstattung bietet es großes Potenzial sowohl für Gewerbe- als auch für Wohnzwecke.. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese vielseitige und gut gelegene Immobilie zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!