Appartement in San Luis de Sabinillas

Ontdek uw volgende woning of perfecte investering aan zee!Dit fantastische appartement onderscheidt zich door de uitstekende locatie, gelegen in een topbuurt met het strand om de hoek en alle essentiële voorzieningen (supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en winkels) op loopafstand.2 lichte slaapkamers.1 complete badkamer en 1 praktisch gastentoilet.Een zeer uitnodigende woon-eetkamer met directe toegang tot een fantastisch terras, ideaal om te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht.Een aparte, volledig ingerichte keuken met toegang tot een handig bijkeukenterras.Een parkeerplaats in de kelder van het gebouw is inbegrepen (geen parkeerproblemen meer in de zomer!).Een gemeenschappelijk zwembad is perfect om af te koelen op de warmste dagen.Ideaal als permanente woning en voor onvergetelijke vakanties. Mis deze kans niet om te wonen met alle comfort en het strand op slechts een steenworp afstand.Neem contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging! Heeft u advies nodig bij de aankoop van uw woning? Bij SUNFLOWER ESTATES bieden wij deze service geheel gratis aan! Wij vinden uw ideale woning voor de beste prijs en door foto's in ons kantoor te bekijken, optimaliseren we de bezichtigingen en besparen we u tijd.• Belastingen niet inbegrepen: Overdrachtsbelasting (7% in Andalusië) over de kadastrale waarde of de aktewaarde, afhankelijk van welk bedrag hoger is. (Het exacte bedrag is afhankelijk van de fiscale situatie van de koper.) Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning kunnen verlaagde tarieven van 3,5% of 6% van toepassing zijn. De belasting wordt geheven over de kadastrale waarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welk bedrag hoger is.• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november, waarmee het notarieel tarief is vastgesteld. Circa € 1.000 inclusief btw.• Kadasterkosten: De inschrijving in het kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november, waarin de notariële kosten worden goedgekeurd. Circa € 1.000 inclusief btw.• Beheerkosten (makelaarskosten): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingaangifte en registratie bedragen € 300 (inclusief btw).• Makelaarskosten verkoper: inbegrepen in de vraagprijs.Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië, kunt u terecht op de officiële website van de belastingdienst van de regionale overheid van Andalusië via de volgende link:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Wij staan ​​tot uw dienst!