Wohnung in Benalmadena Pueblo

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT MEERBLICK IN BENALMÁDENA PUEBLO!!RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG - 2. STOCK OHNE AUFZUG!!Genießen Sie den Sonnenschein, den Blick auf das Mittelmeer und den Charme des traditionellen andalusischen Dorflebens.Im Herzen von Benalmádena Pueblo gelegen, bietet diese nach Süden ausgerichtete Wohnung ca. 88 m² bebaute Fläche, ergänzt durch eine 12 m² große Terrasse, auf der Sie im Freien entspannen und das wunderbare Klima der Costa del Sol genießen können.Mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich und einer sonnigen Terrasse bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein komfortables dauerhaftes Zuhause zu schaffen oder ein entspanntes Urlaubsdomizil in einer der charmantesten Lagen der Küste zu genießen.IMMOBILIENMERKMALE• Heller Wohn- und Essbereich• Südterrasse mit Meerblick• Küche im Galley-Stil mit französischem Balkon• Separater Hauswirtschaftsbereich• Drei Schlafzimmer• Badezimmer mit begehbarer Dusche• Ca. 88 m² bebaute Fläche• Ca. 12 m² TerrasseGENIESSEN SIE DAS BESTE VON BENALMÁDENA PUEBLONur vier Gehminuten von der Avenida Juan Luis Peralta entfernt, ist die Wohnung ideal gelegen, um den traditionellen andalusischen Charme des Dorfes und die praktischen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu genießen.Schlendern Sie durch die malerischen Gassen, genießen Sie eine Mahlzeit in einem der vielen lokalen Restaurants oder Cafés oder nutzen Sie die nahe gelegenen Geschäfte, Supermärkte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Gegend bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn und die nahe gelegenen Küstenstädte, was ideal für Pendler oder zur Erkundung der gesamten Costa del Sol ist.Die Südausrichtung ermöglicht es Ihnen, die Sonne optimal zu nutzen, während die private Terrasse ein schöner Ort für ein Frühstück im Freien, ein Abendessen unter freiem Himmel oder einfach zum Entspannen mit Blick auf das Mittelmeer ist.Ob Sie einen Hauptwohnsitz, eine Ferienwohnung oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – diese Immobilie kombiniert eine begehrte Dorflage, praktischen Wohnraum und Lebensqualität im Freien.IMMOBILIENKOSTEN• Gemeinschaftskosten: €38.88 pro Monat (€466.56 pro Jahr).• IBI (jährliche Grundsteuer): €441.30 pro Jahr.• Müllgebühren: €178.74 pro Jahr.• Beitrag zum Außenanstrich des Gebäudes: €35.35 pro Monat bis Juni 2027.Ausgaben und Steuern nicht im Preis enthalten. Der Kauf bringt Steuern und Formalisierungskosten für den Käufer mit sich. Als Richtlinie wird angegeben, dass bei Zweitübertragungen die ITP in Andalusien im Allgemeinen 7% beträgt, 10% für Neubauten und Off-Plan-Immobilien, wobei es je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen andere Steuersätze geben kann. Die Bemessungsgrundlage der Steuer ist der höhere Wert aus Kaufpreis, Schätzwert oder Katasterreferenzwert. Was die Notar- und Registerkosten betrifft, so liegen diese, falls zutreffend, in der Regel bei ca. 1.5% bis 3% (variable Tarife je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt einen Notar. Falls der Käufer eine Hypothek benötigt: Schätzung, Bedingungen und Bankkosten richten sich nach dem vom Käufer gewählten Institut, ebenso wie die Verwaltungskosten und alle anderen mit der Formalisierung des Verkaufs verbundenen Kosten, die rechtlich dem Käufer entsprechen, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes mit dem Verkäufer vereinbart wurde.